金融小常識
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02-06
2020
何謂「法扣」
債務人沒有準時繳款或是還不出錢來時,債權人至法院提出告訴後,如勝訴,債權人得以主動向法院申請「強制執行」。債權人取得法院強制執行的「支付命令」就可以去國稅局清查債務人的財產,確認債務人名下次否有動產或不動產,若有可以提供的財產,就會開始進行查封、鑑價、拍賣以及分配的流程。拍賣取得的現金款項則支付給債權人還債。
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01-15
2020
2020年前專案推薦
快過年了,除了親友之間債務還有包紅包、除舊布新、年節送禮與旅遊等、許多小企業主、小本經營的商家會增加設備提高產量或為年節提前備貨,也有發放員工年終獎金的需求,而過完年之後還必須籌備孩子開學學費……等,民眾會尋求合法貸款來解決問題。
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01-08
2020
屋齡太高,貸款成數不足怎麼辦?
現代比起新屋,老房子的實坪多、總價低,已成為許多小資族買房的最愛,但是之後如果要利用房屋來貸款貸款成數卻很低..........你有「難爭取到優惠的房貸利率」「房屋貸款成數不足」的困擾嗎?讓元隆理財顧問來教你如何成功提高成數,獲得理想資金!
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01-03
2020
「信用小白」要申辦貸款如何提高過件率?
聯徵上沒有信用分數,通稱「信用小白」。信用空白=沒有信用。雖然銀行對信用小白的審核較為嚴苛,但並不表示就無法申請到貸款 ! 今天元隆理財顧問就要告訴大家「信用小白」如何申辦貸款可以提高過件率的4個小撇步!
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06-06
2019
開店創業籌資信用貸款(一般創業者最常用見信用貸款管道 )
一般創業者最常用見的籌資管道 如果創業非得花大錢購買資產,除非能找到願意投資或合夥的資金,不然對一般人來說,最可行的方式還是貸款籌資。 目前籌資借貸的管道有很多,但比較所有利息借貸條件後,一定會優先去申請最划算的青年創業貸款。但青年創業貸款有一個最大的前提,就是創業者必須已開業而且要在3年內,貸款總金額不會超過自有投入總資金,也就是說你手邊要先籌到50%的創業金,還差另外一半的資金,就可找最划算的青年創業貸款。 換句話說,如果你手邊真的沒錢,也沒辦法借籌到50%的創業金,就不可能申請到青年創業貸款,必須先從其他管道籌到錢。對一般人而言最常見的籌資管道有向家人、親朋老友借貸籌資,或是以個人的身分向金融機構貸款。 想要向銀行貸款一定要注意先前借款記錄是否良好。因為,所有借款記錄包括是否有延後付款、延遲支付信用卡利息等,都會被詳實記錄在聯合徵信系統上,而且所有的銀行都可以上聯合徵信查詢你的信用,會大大影響借款的利息與額度。 創業者要和銀行打交道,最好依自身的狀況,選擇申請3年以上的的長期貸款,因為絕大多數的創業很難在1年內回收。所以,一定要主動開口向銀行要求給予還款寬限期,因為在寬限期內可只還利息不用還本金。 一般來說,5年內貸款最多可有1年的寬限期;10年貸款,最高則有3年的寬限期。若創業者要提高借款的額度,最可行的方式是借款人提供保證人,或是擔保品。因此,可以請父母或是朋友擔任保證人
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06-06
2019
信用貸款四大需知,台北信貸中心申辦貸款免煩惱
錢到用時方恨少,有資金需求的時候,申請信用貸款是最立即的解決管道,但是申辦貸款未過件時,一般人也不會知道銀行辦不過的原因,只好頻頻送件、浪費聯徵次數並拉低信用分數,導致申辦後續困難重重!究竟申辦信用貸款有哪些事項需要注意呢?
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06-06
2019
二胎條件有哪些?元隆理財顧問你花3分鐘搞懂二胎貸款的條件
元隆理財顧告訴你不動產融資部分條件要求、房屋二胎利率。殘餘價值是基本可核貸因素,金主方有合理的保障,但在土地房屋二胎殘值不足的情況下,或沒辦法直接設定抵押權,造成金主不願意冒風險從事商業行為-借款,即便金主在特定情況下願意給予土地房屋二胎額度,而金主可能要負擔出現呆帳的情況,因此將收取屋主/地主相對高一些的利息反應其風險之高。
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06-06
2019
「房市倒掛」成異象? 首購買新屋非夢事!
因此,選擇買房還是租屋,還是得從個人的理財習慣來決定,但房市轉變,多頭不再,除了可以選擇「以租代買」之外,市場也開始出現「新不如舊」的價格亂象,換言之,同樣的頭期款資金,過去只能選擇買中古屋的買家,現在有機會直接買到新成屋!為什麼會出現這種房市異象?從內政部今年上半年核發的「使用執照」核發量高達 4.58 萬戶,「建照」部分的核發也高有 5.88 萬戶,可以找到答案,這都是過去幾年來的新高點,這代表今年建商的賣壓破表,不得不讓利求生,開出比周遭中古屋還低的價格,以突圍求生。 這股「倒掛效應」的房價現象,對比去年新案的破盤價資訊,可嗅端倪,台北市北投區、文山區、新北市板橋區、土城區、樹林區、桃園市桃園區、台中市北屯區、高雄市鼓山區等區域,都出現這種罕見趨勢,其中,新北市板橋區與台中市北屯區,老房子的單坪價格,甚至比新房子高出九萬多元!年輕人反正買不起錢後被剝過好幾層皮的大坪數老屋,轉而投向價格可能更顯實惠的新成屋,甚至是總價相對低廉的小宅,於情於理,不難想見。
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06-06
2019
評估購屋能力 把握33原則
評估自己的購屋貸款能力,首先,貸款還款有一個「三三原則」,手頭上最好有三成的頭期款,因為就算銀行願意核貸兩成,多準備的一成,可以用來裝潢之用;每個月的房貸支出,不要超過家庭收入的三分之一,莫讓房貸成為家庭生活壓力。
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06-06
2019
換購大型柴油新車 貸款利息可省1%
為協助大型柴油車改善汙染排放,環保署已訂定《換購大型柴油車貸款利息補助辦法》,將提供購車貸款利息補貼,以減輕車主購車負擔,環保署最多將補助1%,車主只要負擔1.595%超低利率。
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